本文摘要：尽管云南省房地产协会公开发表的数据表明，截至目前，云南旅游地产的投资规模早已多达万亿人民币…不过，这个地方政府以历史文化旅游研发名义强力前进的旅游地产建设依旧没停下的迹象…十大项目，亿对以历史文化名义展开的大规模商业研发，上述不愿明示的官员深感忧虑…他以最先批动工，去年开始建设的昆明古滇国文化旅游名城为例说道，“背后的潜台词依然是拿地做房地产，在展开历史文化旅游项目研发的名义下云南7000亿“圈景运动”被指旅游研发外衣下做房地产被称作云南旅游二次创业的新一轮“圈景运动”正在多个州市如火如荼地进行。

尽管云南省房地产协会公开发表的数据表明，截至目前，云南旅游地产的投资规模早已多达万亿人民币…不过，这个地方政府以历史文化旅游研发名义强力前进的旅游地产建设依旧没停下的迹象…十大项目，亿对以历史文化名义展开的大规模商业研发，上述不愿明示的官员深感忧虑…他以最先批动工，去年开始建设的昆明古滇国文化旅游名城为例说道，“背后的潜台词依然是拿地做房地产，在展开历史文化旅游项目研发的名义下云南7000亿“圈景运动”被指旅游研发外衣下做房地产被称作云南旅游二次创业的新一轮“圈景运动”正在多个州市如火如荼地进行。“其所下去，两三年以后，云南就将很久看到原汁原味的历史文化景点，留给的不过是一堆被房地产项目围困的人造景点。”云南省旅游发展委员会一位不愿明示的官员说道。

　　近期动工的是坐落于云南省玉溪市澄江县的一个项目。2月28日上午，来自云南省、玉溪市以及房地产开发商的代表挤满澄江县矣旧村，宣告澄江寒武纪乐园化石博物馆月动工，作为云南省十大历史文化旅游项目之一的澄江帽天山古生物化石遗址的建设研发，意味著在世界地质界有根本性影响、被列为世界文化遗产目录的澄江古生物化石群，在接下来的日子里即将步入一个全新的人工再生时代。　　尽管云南省房地产协会公开发表的数据表明，截至目前，云南旅游地产的投资规模早已多达2万亿人民币。不过，这个地方政府以历史文化旅游研发名义强力前进的旅游地产建设依旧没停下的迹象。

　　十大项目，7000亿　　对以历史文化名义展开的大规模商业研发，上述不愿明示的官员深感忧虑。他对经济观察报记者说道，云南正在大规模研发建设的十大历史文化旅游项目，以行政主导的方式，基本上将云南具备历史文化符号意义的景点景区一网打尽，在历史文化研发维护的名义下引进投资主体全盘产业化，大做旅游地产研发。　　据理解，正在被云南各级政府强力前进的云南省十大历史文化旅游项目，预计总投资近1000亿元，用地规模约4.05万亩。

项目还包括：昆明古滇国文化旅游名城、广南县地母文化、西双版纳南传佛教文化、大理古都、巍山南诏国历史文化、普洱市边三县茶祖文化、玉溪市澄江帽天山古生物化石群、禄丰县恐龙谷、元谋县古人类及曲靖市三国历史文化旅游项目，基本上涵括了云南具备影响力的文化旅游景点。“实质上的投放远不止千亿”，该官员讲解，据云南省旅游委的估算，再加与之涉及和同期展开的350个旅游研发项目，可行性预计投资已相似7000亿元。

　　对于十大历史文化旅游项目的研发，云南省领导明确提出“四个一”的拒绝，要按照建设一个旅游景区、一个旅游度假区、一个旅游小镇、一个现代新城，构成城市旅游综合体、旅游文化产业聚集区、综合旅游区的项目梯度化定位。　　上述官员的忧虑或许不无道理。

云南十大历史文化旅游项目的研发基本上基于市场化项目的承托。云南十大历史文化旅游项目领导小组的文件中有这样的阐释，“上述历史文化旅游项目在先期的项目策划中就早已明确提出80个承托性项目和设施项目，在这些项目中，80%为市场招商[概述近期动态]类项目，10%为市场和政府联合投资的合乎类项目。

““说白了就是以历史文化作为卖点，大规模展开商业纸盒，构建产业化，同时大规模圈地上房地产项目。”上述云南旅游委官员回应。　　他以最先一批动工，去年开始建设的昆明古滇国文化旅游名城为例说道，“背后的潜台词依然是拿地做房地产，在展开历史文化旅游项目研发的名义下，展开城市研发”。

　　澄江：研发之殇　　从昆明南部汽车客运站乘上前往澄江的班车，途经梁王山，50分钟左右即返澄江——以享有抚仙湖和古生物化石群而崭露头角的地方。也许也于是以因为如此，澄江各种名义展开旅游研发过程中总是榜上有名。　　上一轮研发的核心目标也直指抚仙湖。

抚仙湖总面积216.6平方公里的，是中国仅次于的深水淡水湖泊，其淡水的储量相等于4.5个太湖或12个滇池。由于湖周围自然环境没受到大的毁坏，其湖水水质至今依然维持i类水质，可以必要饮用。　　玉溪市规划局一位知情人士告诉他经济观察报记者，抚仙湖的管理和维护失控缘于2008年成立的“抚仙湖——星云湖生态建设与旅游改革发展综合试验区”。

　　“当时明确提出的目标是，用15年的时间，将‘抚仙湖——星云湖’建设沦为世界著名的国际湖泊康体休闲度假旅游目的地，沦为云南旅游‘二次创业’的炸开点。”上述知情人士说道，随后众多房地产公司扎堆涌进抚仙湖畔，以旅游研发名为的房地产项目将抚仙湖畔的黄金地[概述近期动态]段团团围住。

　　“大量项目不仅没污水处理设施，沿湖的很多房地产项目甚至是边报边辟，甚至再行辟后批”，据他掌控的情况，在截至去年沿抚仙湖修建的11个大型房地产项目中，大约只有三个只得称得上上不具备合法申请。　　只不过，明确的情形更加恐慌。以抚仙湖畔极为出名的矣旧村月亮湾[最新消息价格户型评论](樱花谷)项目为事例，其研发的过程是2008年动工，2009年审批，2010年竣工，而2011年云南省发改委才收到批文。

　　更加离奇的是，按照云南省发改委2011年批文的内容，该项目将建设湿地258.24亩(折算172160平米)，日处置污水规模11000立方。而实际竣工的月亮湾湿地公园仅有为规划的40%，只剩的60%的地块变为了一个占地面积为450亩的取名为“湖畔圣水”的房地产开发项目的设施景观。该项目一期为由新加坡悦椿集团管理的产权式酒店，二期将建设园林式渡假别墅和会议中心。

　　经济观察报记者在抚仙湖看见，除了布满湖畔的房地产项目，甚至有的项目将湖畔的山体开肠破肚，建设旅游地产。　　抚仙湖可怕圈地大肆研发旅游地产的乱象在2013年经媒体曝光之后，当地政府取消了新的研发项目。玉溪市委市政府要求：抚仙湖边所有工程继续复工，按照新的规范展开一次环境评价辨别排查后再行动工。

　　然而，当上述风波开始平息之后，澄江再度步入新一轮的研发高潮，所有所不同的是这一次的目标从原本的湖畔切换到了山上。

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